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自家的房子开民宿需具备哪些条件

发布人:水木源创 发布时间:2020.10.19

  近些年网络及经济发达,旅游景点被开发作为旅游胜地,让不少地区看到了民宿热潮,民宿在近几年很受欢迎,而且随着各地旅游业的发展,市场行情会越来越好,因此不少业主也想要将自己的房子改成民宿,一边享受生活,一边取得收益。那么,自家的房子开民宿需具备哪些条件?

 

  1、资金门槛 民宿资金门槛还是有的,民宿并不是拿一个空心村简单改造一下,它需要有其他内容来做承载。周边环境与所要开发的民宿,一个是风格要统一,另一个是格调要上升。这一些的基本要求注定了民宿投资不会太少,少的几百万,多则超过千万。

  2、回收期长 民宿投资回收期要比酒店短,但是一定比大家想象的要长。许多民宿一到周末的确一房难求,可在非周末期间却门庭冷清,投入和产出不成正比,或者说,没能达到理想状态。因此方能保持每月20%的盈利,但与理想状态仍相差甚远。

  3、运营方面 民宿就像服务业中的任何一个分支一样,有高要求、繁杂、琐碎、吃力不讨好的那一面。有风景还要有房子,找到景色最好的旧宅并拿下改造,这事比你想象的更难。民宿项目过于偏远导致的管理半径失效是常有的事儿。 运营、营销方面所有这些,都不是普通人能够以一己之力做好的,一个小规模的企业(或是运营团队)将会成为标配。 当然,一旦能够完成大部分的前期准备,不管是钱、人、关系还是顾客,都有可能会反着找上门来。

  4、当地政府支撑 在准备做民宿期间,得到的信息都是积极的,一旦装修好准备营业时才发现,相关部门没有把你当农家乐对待,卫生是需要许可的,而且比农家乐严的多,消防还是必不可少的,门口的道路是要和村民商量的,而这些都需要当地有人支撑你的项目才行。


标签:民宿设计


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