商业银行个人住房按揭贷款转住房公积金贷款指

作者:家居装修

河南省省直机关住房资金管理中心昨日晚间发出消息,为进一步加强住房公积金贷款管理,防范贷款风险,公平、合理使用住房公积金,该中心对个人住房公积金贷款的相关规定作出调整,如暂停办理商业贷款转住房公积金贷款业务。4月20日,这些新规定开始实行。

符合住房公积金贷款条件的个人,可申请住房公积金贷款,用于提前结清原在银行办理的个人住房贷款,达到将原在银行办理的个人住房贷款转为公积金贷款的目的。接下来包头装修网关于业银行个人住房按揭贷款转住房公积金贷款指南为您做详细讲解。

夫妻双方单笔贷款额度

贷款条件

不超过60万元

具有完全民事行为能力;

贷款额度方面,贷款申请人单方缴存状况符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过40万元;夫妻双方缴存状况同时符合省直住房公积金贷款条件,单笔最高贷款额度不超过60万元。

具有合法有效的身份证明;

这和住房公积金额度吃紧,以及额度的科学调配不无关系。据河南商报记者了解,2015年,省直机关住房资金管理中心发放个人住房贷款0.73万笔,共32.05亿元,几乎高出2014年的数据一倍,2014年前述两个数据分别为0.48万笔和16.54亿元。

具有稳定收入,信用良好,具备偿还贷款本息的能力;

而此前,郑州市个人住房公积金贷款最高额度为60万元,双职工家庭最高额度60万元,单职工家庭最高额度45万元。

职工家庭(包括夫妻双方、父母、子女)中的任何一方连续正常缴存住房公积金满六个月的;

暂停“商转公”贷款业务

提前全部偿清商业银行个人住房按揭贷款不超过两年;

2015年,河南省省直机关住房资金管理中心发布新政,5月1日起,对于已经办理过商业贷款的,符合省直住房公积金贷款条件就可以转公积金贷款。

“中心”规定的其它条件。

但此次新规显示,从2016年4月20日起,暂停办理商业贷款转住房公积金贷款业务。同时规定,对于已办理过两次住房公积金贷款的,不能再次申请省直住房公积金贷款。

提交要件

此次新规对贷款人的逾期情况也有约束。如贷款申请人、配偶和共有人信用记录中存在逾期记录的,需合并计算,累计逾期超过6期,单笔连续逾期超过3期的,不予贷款。

《包头市住房公积金个人住房按揭贷款申请表》;

新规显示,贷款申请人在该中心有住房公积金贷款且已结清,房地产管理部门出具的“房屋登记查询证明”中无此套住房信息,同时无法提供房地产管理部门的交易证明,仍会认定为“家庭有住房”。为合理使用住房公积金,开发商备案楼盘在市区内,建高层的需建到2/3,多层的需封顶,郊县楼盘均需封顶。此种情况,方可允许使用公积金。

申请人、配偶身份证原件及复印件5份;

申请人、配偶户口簿原件及复印件3份;

申请人婚姻关系证明原件及复印件3份;

借款人、配偶近三个月银行流水原件或工资表;

20%以上首付款收据或《销售不动产发票》或《增值税发票》原件及复印件2份;

未取得《房屋所有权证》的需提供:《包头市商品房买卖合同》复印件3份;

已取得《房屋所有权证》的需提供:《房屋所有权证》原件及复印件3份;

《评估报告》;

与商业银行签订的《借款合同》、《借据》、最后一次全部还款凭证及商业银行出具的结清证明;

申请人、配偶的《个人信用报告》;

未取得《房屋所有权证》的需提供产权部门出具的《房屋预告登记证明》原件;

申请人及抵押物共有权人正楷人名章。

www.9170.com 1

包头装修网温馨提示

本文由www.9170.com发布,转载请注明来源

关键词: