长租公寓市场起风 “相寓”开启全新租房模式

作者:家居装修

密码开锁、APP开锁、持卡开锁、身份证开锁、远程开锁、钥匙开锁,很多人会以为需要这样六种开锁方式的一定是某个智能保险箱,其实,这是一座公寓。不仅如此,可定制的精美装修、全封闭式庭院、公用自行车、免费早餐、免费体检等一应俱全的配置,都让这座公寓显得极为独特,这就是伟业我爱我家集团全新房屋资产管理品牌“相寓”旗下的整栋集中服务式公寓—相寓PARK。

近两年,长租公寓出现爆发式成长,离不开两个重要因素,一是在优越环境中成长的90后进入社会工作,他们暂时无力承担高房价,也无法接受普通出租屋的邋遢,他们更青睐于长租公寓;二是国家政策方面也在积极推动长租公寓的发展。然而,长租公寓市场进入房地产租赁领域,已然触动了传统中介行业的奶酪,传统租赁市场变革在即。

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日前,作为传统中介巨头的伟业我爱我家集团开始积极主动运用互联网思维改变传统运营模式,不断加快战略转型及业务延伸的速度,欲借“互联网+”的东风,站上长租公寓市场的风口。伟业我爱我家集团将旗下运营了15年的房屋管家业务启动向资产管理业务全面转型升级,并推出了全新品牌“相寓”,同时,相寓旗下整栋集中服务式公寓“相寓PARK”也携首栋公寓项目亮相,并携手芝麻信用、玖富、房司令、京东金融等互联网金融企业进行跨界合作,形成便捷的金融服务+雄厚的租客资源,创新性的开启了基于信用和互联网金融的全新租房模式。

相寓PARK揭幕仪式

长租公寓多元模式发展

12月25日圣诞节,在这个特别的日子里,伟业我爱我家集团“相寓”品牌首栋集中服务式公寓项目“相寓PARK”在北京艺水芳园1号正式揭幕,各路媒体记者网络达人们一同目睹了“相寓PARK”的揭牌仪式。在活动过程中,相寓总经理刘洋先生对相寓PARK的理念,产品等特点进行了讲解,并将“回归居住本身”作为相寓的美好租住理念传递给每位向往品质租住生活的租客朋友。同时,随着首批租客的入驻,相寓PARK也正式进入了运营阶段。

随着人们对高品质居住生活的需求越来越迫切,2012年开始,长租公寓市场开始萌芽,经过短短一年的时间,长租公寓市场开始得到资本的关注,一批以互联网+为旗号的新型创业公司开始高调切入这一市场。如YOU+国际青年公寓、寓见、优客逸家、蘑菇公寓等。这类产品更倾向于年轻人群,这些创业公司的团队也大多来自于85后甚至90后的年轻人群。此外,区别于传统租赁产品的是一系列的服务,更加的品牌化、连锁化。

从去年以来,在互联网思维的冲击下,长租公寓市场扩张凶猛,如“YOU+”、青客公寓、魔方公寓等结合互联网模式的长租公寓品牌不断兴起,2014年更是被称作“长租公寓元年”。开启“美好租+生活”,这是新品牌“相寓”的诉求,但什么样的“互联网+租房”才是美好?尤其是房主、租客以及中介平台三方怎样才能感觉美好?相寓PARK又有何独特之处?

北京相寓总经理兼我爱我家北京公司副总经理刘洋表示,资本市场都看好长租市场,因为其未来发展空间确实非常庞大,跟现在整个中国的经济发展结合在一起,大量的人离开家乡来到大城市,大量的人需要居住,中国现在三分之一人口是以租房来解决这个住的需求,这个量太庞大了。大家也都看到了这块市场,长租公寓经过几年的发展,运营模式亦不断演进,传统企业与新兴企业各有不同的探索,形成较为多元的发展模式。

从首个相寓PARK项目来看,相寓PARK已然不是传统意识里的租房,而是与酒店式公寓管理模式、智能家居、定制化居住、租客社区化和互动化进行了充分的融合。这种融合在目前的国内市场来说,可谓是史无前例的。

“至于这块市场怎么才能做到更好?大家各自有想法,有各自的理解和经验。我爱我家也在关注和学习,但大家都在讲自己基于通过规模的增长,那么谁会最终胜出?我们在这些新兴互联网创业公司眼里是传统行业,很多互联网机构不懈于提到传统行业。但是传统行业不是非常轻的一吹即破的东西。它更厚重是在于这些历史积淀,是互联网公司没有的。”刘洋表示。

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伟业我爱我家集团资产管理专业业务品牌“相寓”的目标是用3~5年的时间,实现“相寓”资产管理规模上万亿元。如何实现?刘洋表示,除了目前我爱我家全国10.3万套,25万间,管理物业总资产3000亿元规模基础外,这个品牌已经做了很多年,产品已经做到了,商业模式是成熟的,再针对一些城市进行测算,通过这个城市的经济增长情况、外来人口多少,加上每年新房交房数据对比,大概能够做多少业务量就已经出来了。此外,“相寓”还将借力互联网金融,通过与芝麻信用、玖富、房司令、京东金融的合作,实现一系列的服务创新。

相寓PARK客厅文化区

“相寓”开启全新租房金融模式

在揭幕仪式过后,通过参观样板间及现场工作人员讲解,记者了解到相寓PARK除了提供统一装修、统一配备设备、统一服务外,还针对居住拆分了舒适、安全、智能、个性、绿色、健康六大方向。以安全为例,除之前提到的六大开锁方式及全封闭式庭院外,还有双层门禁系统,24小时保安,无死角监控系统等全方位保证租客安全,智能方面除各种智能锁,还有智能灯及其他智能家居产品;而个性化方面,通过样板间,能清楚的看到房间风格各不相同,可谓是177套房177个风景,并且租客可以定制自己房间风格。工作人员还提到相寓PARK还会对租客提供公用自行车倡导绿色出行,对水电消耗较少的租客赠送环保积分,并提供免费早餐奶、健身教练和免费体检等服务,尽最大努力保证租客的身体健康……参观结束,媒体及达人朋友们纷纷表示相寓给了他们很多惊喜,让他们对品质租住环境有了全新的认识,很想成为相寓一员。

伟业我爱我家集团旗下“相寓”品牌携手芝麻信用、玖富、房司令、京东金融等互联网金融企业进行跨界合作,紧密结合了金融理财、生活消费与用户需求,形成了完整的产业链条,便捷的金融服务+雄厚的租客资源,创新性的开启了基于信用和互联网金融的全新租房模式。这正是伟业我爱我家集团积极主动运用互联网思维改变传统运营模式的有益探索,也是其战略转型及业务延伸的新方向。

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